Atnaujinta 2026 m. liepą.

Kas yra buto energinio naudingumo sertifikatas?

Buto energinio naudingumo sertifikatas – tai oficialus dokumentas, parodantis, kokiai energinei klasei (nuo G iki A++) priskiriamas jūsų butas ir kiek energijos jis sunaudoja. Dokumentas yra privalomas: – parduodant arba nuomojant butą, jei nėra bendro namo sertifikato, – baigus statybą ar rekonstrukciją, – atliekant notarinius sandorius. Galimi du variantai: tipinis sertifikatas arba eksperto atliktas sertifikavimas.

Tipinis buto sertifikatas

Tipinis buto sertifikatas (TENS) – pigiausias ir paprasčiausias sprendimas. – Galimas tik gyvenamosios paskirties butams (patalpa_butas), statytiems iki 1991 m. – Kaina – nuo ~16 € (Registrų centre). – Galioja 10 metų. – Energinė klasė visada priskiriama G. – Užsakomas per Registrų centro savitarną arba notaro biure. 👉 Jei butas atitinka sąlygas, tipinis sertifikatas tinkamas notariniam sandoriui.

 

Eksperto atliktas sertifikavimas

Kai tipinio užsisakyti neleidžia, būtinas eksperto atliktas sertifikavimas. – Atliekami tikslūs buto konstrukcijų, langų, durų, inžinerinių sistemų vertinimai. – Energinė klasė nustatoma pagal realius skaičiavimus (nuo A++ iki G). – Sertifikatą parengia atestuotas energetinio naudingumo ekspertas. – Dokumentas įregistruojamas SSVA pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre. – Galioja 10 metų.

Kada užtenka tipinio, o kada reikia eksperto?

✅ Užtenka tipinio sertifikato: – senesnės statybos (iki 1991 m.) gyvenamosios paskirties butams (patalpa_butas), – kai dokumentas reikalingas tik notariniam sandoriui, – kai Registrų centro sistema leidžia jį užsisakyti. ❌ Reikia eksperto sertifikavimo: – jei butas statytas po 1991 m., – jei buto paskirtis – bendrabutis, socialinis ar komercinis būstas, – jei butui atlikta renovacija ar rekonstrukcija, – jei daugiabutis neturi bendro sertifikato.

Tipinis ar eksperto atliktas: pagrindiniai skirtumai

---

Kaip užsisakyti buto sertifikatą internetu?

Daugelis žmonių klausia, kaip pigiausiai gauti sertifikatą. Procesas nesudėtingas: 1. Prisijunkite prie Registrų centro savitarnos. 2. Įveskite savo buto adresą. 3. Jei sistema leidžia – užsisakykite tipinį sertifikatą už kelis eurus (~16 €). 4. Jei tipinio užsisakyti nepavyksta – būtinas eksperto sertifikavimas. 👉 Tokiu atveju kreipkitės į mus – parengsime dokumentą su tiksliais skaičiavimais, kuris galios 10 metų.

Dažniausiai užduodami klausimai (DUK)

1. Ar tipinis sertifikatas galioja parduodant butą?
Taip, jei RC leidžia užsisakyti tipinį – jis tinkamas notarui.

2. Ar bendrabutis gali turėti tipinį sertifikatą?
Ne – bendrabučiams tipinis negalimas, reikia eksperto atlikto sertifikavimo.

3. Ar sertifikatas reikalingas nuomai?
Taip, nuomojant taip pat privaloma turėti galiojantį sertifikatą.

4. Kiek laiko galioja sertifikatas?
Abu variantai – 10 metų.

5. Ką daryti, jei tipinio užsisakyti nepavyksta?
Kreipkitės į ekspertus – jie atliks skaičiavimus ir įregistruos sertifikatą SSVA registre.

6. Ar reikia sertifikato dovanojant ar paveldint butą?
Ne – sertifikatas privalomas tik parduodant arba nuomojant butą. Dovanojimo ir paveldėjimo sandoriams jo nereikia.

7. Kur patikrinti, ar butas jau turi galiojantį sertifikatą?
Registrų centro arba SSVA pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre pagal buto adresą ar unikalų numerį. Galime patikrinti už jus – atsiųskite buto unikalų numerį el. paštu.

Išvada

Buto energinio naudingumo sertifikatas – privalomas dokumentas pardavimui, nuomai ar po rekonstrukcijos. – Jei butas senesnis (iki 1991 m.), dažniausiai pakanka pigesnio tipinio sertifikato. – Jei butas naujesnis, bendrabučio ar socialinės paskirties – reikalingas eksperto atliktas sertifikavimas. 👉 Patikrinkite Registrų centro sistemoje, ar galima užsisakyti tipinį sertifikatą. Jei ne – mes pasirūpinsime, kad jūsų buto sertifikatas būtų parengtas teisingai ir galiojančiai įregistruotas. 👉 Galime patikrinti ar Jūsų butui galima užsakyti tipinį buto sertifikatą, atsiųskite buto unikalų numerį arba registro centro užrašą mūsų el. paštu.