Kas yra buto energinio naudingumo sertifikatas?
Buto energinio naudingumo sertifikatas – tai oficialus dokumentas, parodantis, kokiai energinei klasei (nuo G iki A++) priskiriamas jūsų butas ir kiek energijos jis sunaudoja.
Dokumentas yra privalomas:
– parduodant arba nuomojant butą, jei nėra bendro namo sertifikato,
– baigus statybą ar rekonstrukciją,
– atliekant notarinius sandorius.
Galimi du variantai: tipinis sertifikatas arba eksperto atliktas sertifikavimas.
Tipinis buto sertifikatas
Tipinis buto sertifikatas (TENS) – pigiausias ir paprasčiausias sprendimas.
– Galimas tik gyvenamosios paskirties butams (patalpa_butas), statytiems iki 1991 m.
– Kaina – nuo ~16 € (Registrų centre).
– Galioja 10 metų.
– Energinė klasė visada priskiriama G.
– Užsakomas per Registrų centro savitarną arba notaro biure.
👉 Jei butas atitinka sąlygas, tipinis sertifikatas tinkamas notariniam sandoriui.
Eksperto atliktas sertifikavimas
Kai tipinio užsisakyti neleidžia, būtinas eksperto atliktas sertifikavimas.
– Atliekami tikslūs buto konstrukcijų, langų, durų, inžinerinių sistemų vertinimai.
– Energinė klasė nustatoma pagal realius skaičiavimus (nuo A++ iki G).
– Sertifikatą parengia atestuotas energetinio naudingumo ekspertas.
– Dokumentas įregistruojamas SSVA pastatų energinio naudingumo sertifikatų registre.
– Galioja 10 metų.
Kada užtenka tipinio, o kada reikia eksperto?
✅ Užtenka tipinio sertifikato:
– senesnės statybos (iki 1991 m.) gyvenamosios paskirties butams (patalpa_butas),
– kai dokumentas reikalingas tik notariniam sandoriui,
– kai Registrų centro sistema leidžia jį užsisakyti.
❌ Reikia eksperto sertifikavimo:
– jei butas statytas po 1991 m.,
– jei buto paskirtis – bendrabutis, socialinis ar komercinis būstas,
– jei butui atlikta renovacija ar rekonstrukcija,
– jei daugiabutis neturi bendro sertifikato.
Tipinis ar eksperto atliktas: pagrindiniai skirtumai
| Tipinis sertifikatas | Eksperto atliktas sertifikatas | |
|---|---|---|
| Kaina | nuo ~16 € | Kaina sutartinė € |
| Galiojimas | 10 metų | 10 metų |
| Kam taikomas | Gyvenamosios paskirties butams iki 1991 m. | Visiems butams (naujiems, bendrabučiams, komerciniams) |
| Kas nustatoma | Automatiškai priskiriama G klasė | Realūs skaičiavimai, nustatoma tikroji klasė |
| Kas išduoda | Registrų centras | Atestuotas ekspertas |
| Kur registruojama | Jau registruotas | SSVA sertifikatų registras |
Kaip užsisakyti buto sertifikatą internetu?
Daugelis žmonių klausia, kaip pigiausiai gauti sertifikatą. Procesas nesudėtingas:
1. Prisijunkite prie Registrų centro savitarnos.
2. Įveskite savo buto adresą.
3. Jei sistema leidžia – užsisakykite tipinį sertifikatą už kelis eurus (~16 €).
4. Jei tipinio užsisakyti nepavyksta – būtinas eksperto sertifikavimas.
👉 Tokiu atveju kreipkitės į mus – parengsime dokumentą su tiksliais skaičiavimais, kuris galios 10 metų.
Dažniausiai užduodami klausimai (DUK)
1. Ar tipinis sertifikatas galioja parduodant butą?
Taip, jei RC leidžia užsisakyti tipinį – jis tinkamas notarui.
2. Ar bendrabutis gali turėti tipinį sertifikatą?
Ne – bendrabučiams tipinis negalimas, reikia eksperto atlikto sertifikavimo.
3. Ar sertifikatas reikalingas nuomai?
Taip, nuomojant taip pat privaloma turėti galiojantį sertifikatą.
4. Kiek laiko galioja sertifikatas?
Abu variantai – 10 metų.
5. Ką daryti, jei tipinio užsisakyti nepavyksta?
Kreipkitės į ekspertus – jie atliks skaičiavimus ir įregistruos sertifikatą SSVA registre.
Išvada
Buto energinio naudingumo sertifikatas – privalomas dokumentas pardavimui, nuomai ar po rekonstrukcijos.
– Jei butas senesnis (iki 1991 m.), dažniausiai pakanka pigesnio tipinio sertifikato.
– Jei butas naujesnis, bendrabučio ar socialinės paskirties – reikalingas eksperto atliktas sertifikavimas.
👉 Patikrinkite Registrų centro sistemoje, ar galima užsisakyti tipinį sertifikatą. Jei ne – mes pasirūpinsime, kad jūsų buto sertifikatas būtų parengtas teisingai ir galiojančiai įregistruotas.
👉 Galime patikrinti ar Jūsų butui galima užsakyti tipinį buto sertifikatą, atsiųskite buto unikalų numerį arba registro centro užrašą mūsų el. paštu.